Antes de alugar, entregar ou receber um imóvel, vale fazer um checklist hidráulico. Pequenos problemas que passam despercebidos podem gerar discussão, prejuízo e manutenção logo nos primeiros dias de uso.

Comece pelas torneiras. Verifique se abrem e fecham corretamente, se há gotejamento, vazamento na base ou pressão irregular. Uma torneira pingando pode parecer pouco, mas indica desgaste e desperdício.

Depois observe os registros. Eles devem abrir e fechar sem travar e sem vazar. Registro que não fecha direito dificulta qualquer manutenção futura. Em caso de emergência, isso faz muita diferença.

No banheiro, teste descarga, caixa acoplada, chuveiro, ralos e sifões. A água deve descer normalmente e não pode haver mau cheiro forte. Caixa acoplada enchendo sem parar ou vaso com filete de água indicam reparo necessário.

Na cozinha, confira pia, sifão, torneira, ralo e caixa de gordura quando existir. Água descendo devagar pode indicar acúmulo de sujeira. Vazamento embaixo da pia pode danificar armário rapidamente.

Na lavanderia, teste tanque, máquina de lavar, ponto de água e saída de esgoto. Mangueiras e conexões devem estar firmes. Se houver ralo, veja se escoa bem.

Também procure manchas em paredes, teto e rodapés. Umidade pode indicar vazamento, infiltração, problema de telhado ou falha de vedação. Registrar fotos antes da entrega ajuda a evitar dúvidas depois.

Para imobiliárias, proprietários e inquilinos, uma vistoria preventiva evita desgaste. É melhor corrigir antes da mudança do que resolver com o imóvel ocupado e móveis no local.

Um imóvel com hidráulica revisada transmite cuidado, valoriza a entrega e reduz chamados emergenciais. Antes de entregar as chaves, revise o básico.